Все материалы
🇹🇷 Турция
📄 Документы и налоги
🇦🇪 ОАЭ
🇪🇺 Европа
🌏 Азия
🌐 СНГ
Турция — покупка от А до Я9 материалов
Самый подробный раздел сайта: цены и города, документы и налоги, ВНЖ и гражданство, поиск объекта и подводные камни. Работаем напрямую с агентством в Турции — по любому материалу можно оставить заявку на подбор.
Вторичка в Турции — купить квартиру недорого
Дешевле новостройки на 10–25%, въехать можно сразу, часто с мебелью. Цены по городам, что проверять до задатка: долги по айдату, искан, год постройки.
1+1 от 38 000 €дешевле на 10–25%риски вторички
Квартира у моря в Турции — цены и линии застройки
Что такое первая, вторая и третья линия и сколько между ними разницы в деньгах. Где на побережье ещё можно купить недорого и чем плоха жизнь на первой линии.
1+1 от 45 000 €первая линия +30–50%Мерсин, Газипаша
Недвижимость в Турции для россиян — общий разбор
Может ли россиянин купить: да, без ограничений. Цены по городам в рублях, налоги, покупка удалённо по доверенности, отзывы покупателей и что изменилось в 2026 году.
без ограниченийцены в рубляхпокупка удалённо
Инвестиции в недвижимость — стоит ли покупать
Честный расчёт: 3–4,5% чистыми вместо обещанных 10–15%. Почему рост цен в лирах не равен росту в долларах и когда покупать не стоит вовсе.
3–4,5% чистымилиры vs долларыкогда не стоит
Застройщики Турции — как проверить и купить напрямую
Комиссию платит застройщик, рассрочка без процентов 12–24 месяца. Главный маркер надёжности — получен ли искан у прошлых объектов компании.
рассрочка 0%комиссия 0%проверка по искану
Агентство недвижимости — как выбрать риэлтора
Комиссия 2–3% с каждой стороны, у застройщика для покупателя бесплатно. Четыре типа посредников, восемь красных флагов и что должно быть в договоре.
комиссия 2–3%8 красных флаговдоговор
Сайты недвижимости в Турции — какие работают
Sahibinden, Emlakjet, Hepsiemlak, Zingat: что реально работает. Пять ловушек в объявлениях и почему по каталогу невозможно выбрать объект.
обзор площадок5 ловушекпочему каталог не помогает
Sahibinden на русском — как искать без турецкого
Русской версии нет: как открыть через переводчик, словарь из 27 терминов, пошаговый поиск с фильтрами и нужна ли регистрация.
27 терминовпошаговый поискрегистрация
Что значит 1+1, 2+1 и 3+1 в Турции
Первая цифра — спальни, плюс единица — гостиная с кухней. Все форматы от студии до дуплекса и разница брутто и нетто, из-за которой квартира меньше обещанного.
1+1 = евродвушкабрутто vs неттоцены по городам
where2go.pro × агентство в Турции
Подберём объект под вашу задачу
where2go.pro — информационный сайт. Мы не продаём недвижимость и не берём с читателей денег. Заявки уходят напрямую нашему партнёру: агентству с офисом в Турции и русскоязычной командой на месте.
Мы не продаём базы и не рассылаем ваш номер по десяткам агентств. Заявка уходит одному партнёру, больше её не получит никто.
Вместо каталога из тысяч карточек — несколько конкретных объектов под ваш бюджет, город и цель, с реальными фото и видео, площадью нетто, размером айдата и проверенными документами. Дальше сопровождение всей сделки: просмотры, договор, перевод денег через турецкий банк, ТАПУ и подача на Икамет.
Заявка уходит одному партнёру
Проверка документов до сделки
Русскоязычная команда
Бесплатно для покупателя
✅ Заявка отправлена. Передали её партнёру — с вами свяжутся в течение 24 часов.
Турция: документы, налоги, деньги6 материалов
Что проверять в ТАПУ, сколько платить налогов и за содержание, как открыть счёт и провести расчёт. Всё, что начинается после того, как объект выбран.
Гражданство и ВНЖ Турции за недвижимость
Дают ли гражданство при покупке квартиры и от какой суммы. ВНЖ от 75 000 $, гражданство от 400 000 $. Наличные, рассрочка, ипотека — чем платить можно.
ВНЖ от 75k $паспорт от 400k $ВНЖ по ТАПУ
ТАПУ, искан и проверка объекта
Единственный документ, делающий вас собственником. Виды ТАПУ, чем опасен долевой, что такое искан и чем в Турции заменяют эскроу.
Kat Mülkiyetiисканчек-лист проверки
Налоги на недвижимость в Турции
Сбор при оформлении ТАПУ ~4%, ежегодный 0,1–0,6%, налог при продаже до 5 лет. Освобождение от НДС для иностранцев и двойное налогообложение.
~4% при покупке0,1–0,6% в год5 лет и налога нет
Айдат и содержание квартиры в Турции
Что такое айдат и почему в одном комплексе он 40 евро, а в соседнем 150. Коммунальные, страховка ДАСК, расчёт годовых расходов на квартиру 1+1.
айдат 30–250 €/мес1,5–2k € в годДАСК
Ипотека в Турции и как оплатить квартиру
Дают ли ипотеку россиянам, сколько процентов и в какой валюте. Беспроцентная рассрочка от застройщика, оплата рублями и покупка за криптовалюту.
взнос 30–50%рассрочка 0%крипта
Счёт в банке Турции — как открыть россиянину
Запрета нет, но решает конкретное отделение. Какие документы нужны, как получить турецкий ИНН, почему отказывают и что делать после отказа.
турецкий ИННпочему отказываютпереводы из России
Турция по городам7 материалов
🏖️Алания (Аланья)Махмутлар, Оба, Каргыджак · 1+1 от 45 000 €🏊Анталия (Анталья)Коньяалты, Лара, Кепез · 1+1 от 60 000 €🌆СтамбулЭсеньюрт, Башакшехир, Кадыкёй · 1+1 от 65 000 €⚓МерсинМезитли, Томюк, Эрдемли · 1+1 от 35 000 €🌲КемерСосны, горы и море⛵Бодрум, Мармарис, ФетхиеЭгейское побережье🏛️Сиде, Белек, КашНебольшие курортные городки
ОАЭ3 материала
Недвижимость в ОАЭ — Дубай и Абу-Даби
0% налогов, ROI 6–9%, Golden Visa от $545k. Freehold зоны — иностранцы покупают свободно.
от $110kROI 6–9%0% налогов
Недвижимость в Дубае — районы и цены
8 районов от бюджетного JVC до элитного Palm Jumeirah. Рассрочка 0% от застройщиков.
от $120kROI 6–10%рассрочка 0%
Недвижимость в Абу-Даби — дешевле Дубая
Столица ОАЭ, Yas Island, Saadiyat. Transfer Fee 2% вместо 4% в Дубае.
от $140kTransfer Fee 2%ROI 5–8%
Европа и Балканы7 материалов
Недвижимость на Кипре — ВНЖ в ЕС
ВНЖ в ЕС от €300k. Non-Dom статус — 0% налог на дивиденды 17 лет.
ВНЖ от €300kNon-Dom 0%ЕС
Недвижимость в Лимасоле
6 районов от набережной Molos до Агиос Тихонас. Корпоративная аренда, русские школы.
от €95k60k+ русскихROI 5–8%
Недвижимость в Черногории
От €50k, кандидат в ЕС. Будва и Котор — летний ROI 8–15%.
от €50kROI 8–15%кандидат ЕС
Недвижимость в Будве
Старый город, первая линия, Becici. Сезонность ROI по месяцам.
от €60kROI до 18%6 районов
Недвижимость в Сербии — Белград
IT-компании и диаспора. От €60k. ВНЖ через любую покупку.
от €60kВНЖBelgrade Waterfront
Недвижимость в Испании
Санкции усложнили переводы, но покупка возможна. Golden Visa под вопросом.
от €80kCosta Blancaпереводы через 3-и страны
Недвижимость в Португалии
NHR налоговый режим, D7 виза от €760/мес дохода. Лиссабон и Алгарве.
от €80kD7 визаNHR 10%
Азия4 материала
Недвижимость в Таиланде
Иностранцы могут владеть только кондо (freehold). FETF обязателен.
только кондоFETFROI 6–10%
Недвижимость в Пхукете
6 районов от Патонга до Камалы. Высокий и низкий сезон.
от $55kROI 8–12%6 районов
Недвижимость в Паттайе
Цены в 1,5–2 раза ниже Пхукета. Джомтьен — большая русская диаспора.
от $25kROI 7–13%русская диаспора
Недвижимость на Бали — leasehold
Иностранцы не владеют землёй — только leasehold до 80 лет. Чангу, Семиньяк.
leasehold 25–80 летот $80kROI 10–15%
СНГ5 материалов
Недвижимость в Грузии
Тбилиси (стабильный) vs Батуми (высокий ROI). Покупка за 2–3 дня без нотариуса.
от $30k1% налог2–3 дня
Недвижимость в Батуми
Самая простая покупка в регионе. Апарт-отели с управлением.
от $25kROI 10–15%2–3 дня
Недвижимость в Тбилиси
7 районов от Ваке до Дигоми. Стабильный круглогодичный ROI.
от $30kROI 5–9%7 районов
Недвижимость в Армении — Ереван
Кентрон перегрет, Аван и Малатия дешевле в 1,5–2 раза. Покупка за 1–2 дня.
от $45k1–2 дня0% ежегодный налог
Недвижимость в Казахстане
Ипотека для россиян через ЕАЭС на равных с гражданами. Алматы vs Астана.
от $50kипотека ЕАЭСЕАЭС