АнталияТурцияНедвижимостьМай 2026 · 14 мин
Недвижимость в Анталии
Турция 2026 — цены и районы
Анталия — второй по популярности рынок недвижимости Турции после Стамбула. Международный аэропорт (прямые рейсы из России), развитая медицина и образование, большой выбор объектов. Дороже Алании, но ликвиднее и с лучшей городской инфраструктурой. Разбираем рынок вместе с нашим партнёрским агентством.
Однушка от
€110k
новостройка
Консультация
0 ₽
на русском
Анталия vs Аланья — что выбрать
Цена однушки
€110–180k
€80–130k
Инфраструктура
Развитая
Хорошая
Аэропорт
Международный
Газипаша (меньше)
Доходность аренды
8–12%
12–15%
Ликвидность
Высокая
Средняя
Цены на недвижимость в Анталии в 2026 году
Тип
Вторичка
Новостройка
У моря
Студия
€70–100k
€90–130k
€130–200k
1+1 (однушка)
€100–160k
€130–200k
€200–320k
2+1 (двушка)
€170–280k
€200–350k
€320–550k
Лучшие районы Анталии для покупки
🌊 Коньяалты — лучший пляжный район
Протяжённый галечный пляж, развитая набережная, много новостроек. Популярен среди иностранных покупателей. Хорошее сочетание пляжа и городской инфраструктуры. Цены на 20-30% выше чем в Кепезе.
🏙️ Кепез — деловой район с хорошим соотношением цена/качество
Основной жилой район города. Много новостроек хорошего качества по умеренным ценам. Подходит для тех, кто хочет жить в городе, а не на курорте. До моря 20-30 минут на машине.
🌴 Лара — элитный восток города
Prestigiозный район с отелями 5* и парком Дюден. Дороже Коньяалты, но очень высокое качество объектов. Много комплексов закрытого типа с собственными пляжами.
🏘️ Дёшемеалты / Акчай — бюджет
Пригородные районы, значительно дешевле. Для тех кто покупает для жизни, а не для туристической аренды. Цены на 30-40% ниже Коньяалты.
Аренда и доходность в Анталии
- Краткосрочная аренда (Airbnb) — €50-120/ночь в сезон, ниже чем в Алании из-за меньшего туристического потока в жилом секторе
- Долгосрочная аренда — €500-900/мес за однушку, стабильный рынок арендаторов (работающие иностранцы, студенты)
- Доходность — 8-12% при правильном управлении
- Рост цен — Анталия растёт стабильнее Алании, меньше зависит от туристического сезона
Как купить недвижимость в Анталии
Процесс такой же как и в Алании: загранпаспорт → ИНН → счёт в турецком банке → выбор объекта с агентством → предварительный договор → ТАПУ. Наш партнёр организует смотровой тур в Анталию — покажем объекты в нужных районах под ваш бюджет.
Лайфхак: Анталия — хороший выбор если хотите использовать объект и для личного проживания, и для аренды. Развитый рынок долгосрочной аренды (экспаты, сотрудники международных компаний) означает стабильный доход даже вне туристического сезона.
Недвижимость в Анталии Турция — стоит ли покупать?+
Да, особенно для тех кто планирует жить в Турции или использовать объект для долгосрочной аренды. Анталия стабильнее Алании с точки зрения рынка, хуже по краткосрочной туристической аренде. Для гражданства ($400k+) — лучше Стамбул по ликвидности.
Купить квартиру в Анталии Турция — сколько стоит?+
Студия в новостройке — от €90 000-130 000. Однушка — от €130 000-200 000. Двушка — от €200 000. Коньяалты (у моря) дороже, Кепез дешевле на 25-30%.
Цены на недвижимость в Анталии 2026 — есть ли скидки?+
Застройщики дают рассрочку 12-36 месяцев без процентов — это фактически скидка. На готовые объекты при быстрой сделке торг 5-10% реален. Наш партнёр поможет договориться.
Недвижимость в Анталии Турция для россиян — есть ли ограничения?+
Никаких ограничений для россиян в Анталии нет. Покупают наравне с другими иностранцами. Единственное — военные зоны, но в жилых районах Анталии их нет.
Все статьи о недвижимости в Турции