ОАЭ — главное направление для состоятельных россиян и предпринимателей после 2022 года. С начала 2022 года около полумиллиона россиян перебрались в Дубай, купив недвижимость на $6.3 млрд. Главное преимущество — 0% налог на доходы физических лиц. Инфраструктура мирового уровня, безопасность топ-1 в мире, русскоязычное сообщество везде. Главный минус — высокая стоимость жизни: комфортный бюджет на одного от $2000-3000/мес, на семью $4000-6000.
Стоимость жизни в ОАЭ (Дубай) в 2026 году
ОАЭ — самая дорогая страна в нашем рейтинге. Аренда однушки в Дубае — $1500-2000/мес, двушки — $2000-4000. Аренда обычно оплачивается чеками на 1-4 платежа в год. Семья из 4 человек тратит в среднем $4000-6800/мес без учёта школы. Зато 0% налог компенсирует разницу — для тех, кто зарабатывает $10k+ в месяц, ОАЭ выгоднее большинства европейских стран.
Виза / въезд
90 дней безвиз
Язык
Арабский; английский...
Рейтинги по параметрам
ВНЖ в ОАЭ (Дубай) — как оформить
В ОАЭ нет ВНЖ и ПМЖ в европейском понимании — только резидентские визы. Работа в эмиратской компании — 2-летняя виза. Открытие бизнеса (Free Zone) — от $3000-5000. Резидентская виза при покупке недвижимости от $204 000 — 2 года. Golden Visa: недвижимость от $545 000 — 10 лет. Green Visa для фрилансеров и квалифицированных специалистов — 5 лет. 0% налог на доходы физических лиц.
1
90 дней безвиз
Россияне въезжают без визы на 90 дней. Достаточно для первичного знакомства и выбора жилья.
2
Резидентская виза через работу или бизнес
Работа в эмиратской компании — 2 года. Free Zone Company (бизнес в особой экономической зоне) — от $3000-5000, виза 3 года. Green Visa для фрилансеров — 5 лет, доход от $3000/мес.
3
Резидентская виза через недвижимость
Покупка недвижимости от $204 000 — 2-летняя виза. Покупка от $545 000 — Golden Visa на 10 лет. Семья включается автоматически.
4
Golden Visa (10 лет)
Инвестиции в недвижимость от $545 000, или в бизнес от $545 000, или особые заслуги. Самый долгосрочный статус. Можно включить всех членов семьи и домашний персонал.
Плюсы и минусы
Плюсы
+0% налог на доходы физических лиц
+Инфраструктура мирового уровня
+Безопасность — топ-1 в мире
+Огромное русскоязычное сообщество
+Полмиллиона россиян — всё сервисы на русском
+5.5 часов до Москвы — легко навещать
Минусы
-Самая высокая стоимость жизни в нашем рейтинге
-Жара +40-45°C летом (июнь-сентябрь)
-Аренда оплачивается чеками за год вперёд
-Алкоголь дорогой и ограниченно доступен
-Нет постоянного гражданства для иностранцев (30 лет натурализации)
-Культурные ограничения (публичные проявления чувств, дресс-код)
Города для переезда
Дубай
Главный хаб для россиян
Самый интернациональный город мира. 90% жителей — иностранцы. Русский язык везде — в магазинах, клиниках, школах. Dubai Mall, Бурдж-Халифа, пляжи JBR. Деловой центр с лучшими возможностями.
Абу-Даби / Шарджа
Альтернативы
Абу-Даби — официальная столица, чуть спокойнее Дубая. Шарджа — значительно дешевле (аренда на 30-40% ниже), но строже в плане культурных ограничений. Многие живут в Шардже, работают в Дубае.
Деньги и переводы
Emirates NBD, ADCB — основные банки для резидентов. Карта «Мир» только в Emirates NBD банкоматах. SWIFT работает. Наличные доллары — везде. Крипта широко используется и регулируется (VARA — регулятор). Переводы из России — через SWIFT в несанкционированные банки или крипту.
Отзывы переехавших
«0% налог — это звучит красиво, но $3000/мес на одного — реальность. При доходе $10k+ это выгоднее Европы. При $3k — нет.»
Предприниматель, Дубай, с 2022 года
«Инфраструктура потрясает. Дороги, метро, больницы, школы — всё мирового уровня. Жара летом убивает, но кондиционеры везде. Русских больше, чем арабов в некоторых районах.»
Семья, Дубай, с 2022 года
Частые вопросы
Нужна ли виза в ОАЭ для россиян? +
Нет, 90 дней безвиз. Для более длительного проживания нужна резидентская виза — через работу, бизнес или покупку недвижимости.
Что такое Golden Visa в ОАЭ? +
Резидентская виза на 10 лет при инвестициях от $545 000 в недвижимость или бизнес. Включает всю семью. Самый долгосрочный статус, не ведёт к гражданству.
Сколько стоит жизнь в Дубае? +
На одного от $2000-3000/мес. Семья из 4 — $4000-6800/мес без учёта школы. Добавьте школу ($1500-3000/мес) — бюджет семьи €6000-10 000/мес.
Как работает 0% налог в ОАЭ? +
Физические лица не платят налог на доходы. Для получения налогового резидентства ОАЭ нужно проводить в стране 183+ дней в году (или 90 дней при наличии резидентской визы и активностей). Нужно уведомить ФНС России о получении ВНЖ в течение 60 дней.
Как платить в ОАЭ? +
Карта «Мир» работает только в банкоматах Emirates NBD. Наличные доллары — везде. Открытие счёта в Emirates NBD, ADCB возможно с резидентской визой. Крипта используется активно.